Styrräntan oförändrad

Riksbanken behåller räntan och antagligen blir det ingen höjning förrän nästa höst. Jag vet inte vad jag ska säga eller tycka men jag vet iaf. att jag kommer att kunna fortsätta spara ett par tusenlappar mer varje månad.

Jag vet att många tycker det är katastrof och det är möjligt att det är, men som bostadsrättsinnehavare måste man ju erkänna att det känns bra. Jag tror heller inte att ett bostadsköp som gjorts i år kommer innebära förlust när väl räntan höjs.

Renovera lägenheten och tjäna pengar

Jag har alltid haft ett stort intresse för inredning och främst då i form av renoveringar. Jag gillar att ha det snyggt hemma, men jag hatar prylar. Jag är mer den typen som målar om en vägg istället för att sätta upp en tavla, byter golv istället för att köpa en matta osv.

Samtidigt så strider det ju lite mot mina mål nu när jag ska spara så mycket som möjligt och investera så mycket som möjligt, inte konsumera.

Men där tycker jag att min typ av inredningstanke fungerar helt ok med tänket ang. att investera, inte konsumera.
En ommålad vägg, nytt golv, diskmaskin, spotlights i tak m.m. är något som följer med vid försäljning och blir därmed en form av investering. En investering som oftast ger mer än vad du betalat, speciellt om du gör det själv.
En ny matta, ny lampa, tavla m.m. är inget som du kommer att kunna sälja vid en försäljning av lägenheten och blir därmed en direkt kostnad. Därmed kan man dela upp inredningen i investering och konsumtion.

Självklart ska man inreda för sin egen skull och inte för att tjäna pengar vid försäljning, men tänker man till lite så får du tillbaka pengarna, detta oavsett hur marknaden ser ut.
Det krävs att du är händig och det är säkert därför de flesta väljer den lätta vägen, tex. att köpa några fina tavlor istället för att måla om.

Enhetlighet är väldigt viktig när du renoverar/inreder om du vill få tillbaka/tjäna pengar. Bestäm dig för ett färg och materialtema och följ det genom hela lägenheten, känslan av exklusivitet och färdigställande blir mycket större. Tänk också på vem du inreder för, alla kommer inte att gilla det du gjort men det gäller att de som gör det älskar det! Tänk också på att göra det du gör riktigt bra, det finns många fina lägenheter men inte många ”sjukt snygga” lägenheter.

Nu ska jag måla lite. :)

/imp.

Bopriser upp upp upp!

Nu kan man läsa överallt om bostadspriserna som är på väg uppåt igen och trenden verkar hålla i sig. I höstas hade vi en nedgång och ”alla” talade om det stora raset. Jag vet inte men jag antar att ”alla” de som talade om det stora raset inte var innehavare av någon bostadsrätt och egentligen hoppades på att det stora raset skulle komma.

Jag blir förbannad på hur vissa tänker när de uttalar sig så. Det innebär i praktiken att drömscenariot skulle vara ett ras för att sen fynda på förlorarnas bekostnad och må jättebra! Över vad? Priserna går upp just nu, inget konstigt med det. Räntan är låg, även om arbetslösheten är hög så har faktiskt väldigt många jobb och hyfsat bra betalda jobb. (Nu pratar jag om Stockholm) Att säga att det är rimligt att priserna ska gå ner 30–40-50 % som vissa gör känns bara löjligt i dagens läge. Skulle det inträffa så skulle man ju bo i princip gratis och komma upp på en normalnivå om räntan tokhöjs. Så länge efterfrågan finns så kommer priserna att gå upp, hur ologiskt vissa än tycker att det är.

Om man titta på prognoserna för räntan några år framöver så ser man ju att det antagligen inte kommer bli några jättestora höjningar, räntan kanske går upp som högst runt 5-6 %. Det är ingen hög ränta, men jag tror heller inte att det kommer bli så mycket högre än så. Att tro att folk räknar med en ränta på 1,5% är också löjligt, bankerna har faktiskt vissa krav som måste uppfyllas när du tar ett lån. Sen måste man som sagt tänka på att det är efterfrågan som styr priserna. Folk är beredda att betala mer för sitt boende nu än för 10 år sedan, (pratar fortfarande om Stockholm) sorry alla ni som vill att det ska rasa.

Historiskt har bostadspriserna gått upp upp upp. Helt ärligt, hur många har förlorat på en bostadsaffär? Jag har inte hört så många som gjort det, bara de som köpt och sålt inom en kort period. Jag har gjort det själv, en gång. Men vinsten från andra bostadsaffärer väger definitivt upp till plussidan. Läste på e24 att priserna på en bostadsrätt i Stockholms innerstad ökat 260% på 13 år och det tror jag lätt att det är, om inte mer. Skulle man gå tillbaka ännu längre i tiden så skulle man skratta åt hur billigt det var att köpa hus och bostadsrätter.

Så vad är felet? Vad är det som är så jävla fel med att få ”tjäna pengar” genom bostadsaffärer. Antar att det är avundsjuka som ligger bakom denna attityd och inställning som många har. Folk blir avundsjuka för att någon kan tjäna flera hundratusen genom lånade pengar. Nu ser ju spelreglerna ut såhär och då är det ju bara att gilla läget och utnyttja situationen. Men vem vet en vacker dag kanske det där raset kommer och om det gör det lovar jag att ta tillbaka allt jag sagt.

DN Guldläge för svenska lånekunder
DN Allt talar för fortsatt boprisrally
DN Bopriserna går mot rekord


Läs också:
Bostadspriserna!
Bopriser

Pruta på bolåneräntan!

DN lägger upp en liten artikel där dom tipsar alla om att pruta ner sin bolåneränta. I dagsläget har banken en väldigt stor marginal, vilket gör att det finns stor chans att lyckas pruta på räntan.

Jag uppmanar alla bostadsägare som inte har en bra rabbat att läsa artikeln och sen ta ett möte med banken, det finns tusenlappar att spara.

Bostadspriserna!

Man kan återigen läsa på di om hur en bostadsbubbla är på gång och att den kommer att spricka med prisras som följd. Som bostadsrättägare med intresse för ekonomi så är det ju svårt att inte påverkas av snacket. Men som jag sagt förut så tror jag inte att man förlorar pengar på sin bostadsrätt, i längden. Även om det skulle bli ett ras. Om man tittar tillbaks historiskt så har priserna alltid gått upp, med vissa mer eller mindre stora dippar. Det gäller helt enkelt att göra ett val, antingen är du med i racet både upp och ner, eller så står du och tittar på.

Mitt förra inlägg om bubblan kan du läsa här.

Läs artikeln här.

Riksbankens räntebesked var ljuv musik för landets husägare. Men bopriserna väntas stiga rejält nästa år och därmed ökar risken för en ny fastighetsbubbla.


Läste en artikel på di.se om att en "bostadsbubbla" ev. är på gång att byggas upp iom. riksbankens styrning när det gäller reporäntan.

Jag vet inte riktigt vad man ska tro eller inte tro, känns som det varit snack om den här bubblan i typ 5-6 år nu. Ok, det kom ett ras förra hösten, men det tog ju inte längre än ett halvår så var priserna tillbaka på samma nivå igen.

Själv så tror jag säkert att det kan komma ett räjelt ras inom ett par år. Men jag tror också att priserna gått upp så pass mycket då att man som bostadsägare inte kommer förlora på sitt köp. Just nu är det ju ruskigt billigt att bo i bostadsrätt och räntorna måste upp rejält om det ska kunna orsaka ett prisRAS.. eller har jag fel?

Artikeln: http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=2009\09\04\351208&sectionid=Privatekonomi